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I nostri servizi
Ogni progetto richiede competenze, tecnologie e informazioni affidabili.
Per questo ITASCAN offre servizi integrati di rilievo, diagnostica e monitoraggio, supportando professionisti, imprese ed enti pubblici in ogni fase del ciclo di vita del patrimonio costruito.
01
Technical Due Diligence
La Due Diligence Tecnica rappresenta uno strumento fondamentale per conoscere lo stato di conservazione di un immobile prima di un'acquisizione, di un investimento o di un intervento di riqualificazione. Attraverso un'analisi approfondita delle caratteristiche edilizie, strutturali, impiantistiche e documentali, consente di individuare criticità e valutare i potenziali rischi tecnici ed economici.
ITASCAN sviluppa attività di Due Diligence integrando sopralluoghi, verifiche documentali e analisi specialistiche, con l'obiettivo di fornire un quadro tecnico completo e affidabile dello stato di fatto. Ogni incarico viene pianificato in funzione delle specifiche esigenze del cliente e del contesto immobiliare.
Attività principali
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Analisi documentale
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Sopralluogo tecnico
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Verifica delle criticità
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Valutazione tecnica
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Relazione tecnica finale
02
Valutazione
immobiliare
Le Valutazioni Immobiliari consentono di determinare il valore di mercato di un immobile attraverso un'analisi tecnica, documentale ed economica, supportata da metodologie estimative riconosciute e da dati oggettivi. Rappresentano uno strumento fondamentale per operazioni di compravendita, investimenti, valorizzazione patrimoniale e pianificazione strategica.
ITASCAN sviluppa valutazioni immobiliari integrate, analizzando le caratteristiche dell'immobile, il contesto territoriale, lo stato di conservazione e la documentazione disponibile, con l'obiettivo di fornire una stima affidabile e coerente con le reali condizioni del bene.
Attività principali
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Analisi documentale
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Sopralluogo e rilievo
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Analisi estimativa
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Analisi del contest
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Relazione di valutazione
03
Rilievi tecnici
I Rilievi Tecnici rappresentano il punto di partenza per la conoscenza accurata di edifici, infrastrutture e territorio. Attraverso l'integrazione di laser scanner 3D, droni, fotogrammetria e rilievi topografici, acquisiscono dati metrici ad alta precisione che consentono di documentare lo stato di fatto e supportare ogni fase della progettazione, della manutenzione e della gestione del patrimonio costruito.
Ogni attività viene pianificata in funzione delle caratteristiche del contesto e degli obiettivi del progetto, selezionando le tecnologie più adatte per garantire precisione, completezza e affidabilità dei dati acquisiti.
I rilievi vengono restituiti attraverso elaborati tecnici e modelli digitali immediatamente utilizzabili da progettisti, imprese, professionisti ed enti pubblici, costituendo una base affidabile per qualsiasi successiva attività di analisi o progettazione.
Attività principali
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Acquisizione dei dati
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Elaborazione digitale
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Restituzione tecnica
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Modelli digitali e Virtual Tour
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Consegna degli elaborati
04
Ispezioni tecniche
Le Ispezioni Tecniche consentono di verificare lo stato di conservazione di edifici, infrastrutture e opere civili attraverso rilievi specialistici e tecnologie avanzate. L'obiettivo è individuare tempestivamente anomalie, degradi e criticità, riducendo i tempi di verifica e migliorando la sicurezza delle attività ispettive.
ITASCAN integra droni, laser scanner e sistemi di acquisizione digitale per effettuare controlli accurati anche in aree difficilmente accessibili, limitando la necessità di interventi invasivi e garantendo un'elevata qualità delle informazioni raccolte.
Ogni ispezione si conclude con una documentazione tecnica completa, utile per programmare interventi di manutenzione, valutare lo stato di conservazione delle opere e supportare le decisioni di progettisti, gestori e proprietari.
Attività principali
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Ispezione tecnica
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Individuazione delle criticità
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Documentazione digitale
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Analisi tecnica
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Relazione di ispezione
05
Diagnosi termografica
La Diagnostica Termografica consente di individuare anomalie non visibili a occhio nudo attraverso l'analisi della radiazione termica emessa dai materiali. È una metodologia di indagine non distruttiva che permette di valutare lo stato di conservazione di edifici, impianti e infrastrutture, supportando attività di manutenzione, diagnosi e controllo.
ITASCAN esegue ispezioni termografiche mediante termocamere professionali e droni, acquisendo dati ad alta precisione anche in aree difficilmente accessibili. L'analisi delle immagini termiche consente di individuare dispersioni energetiche, infiltrazioni d'acqua, anomalie impiantistiche e malfunzionamenti dei sistemi.
I risultati vengono restituiti attraverso elaborati tecnici e report specialistici che consentono di programmare interventi mirati, migliorare l'efficienza energetica e ridurre i costi di manutenzione.
Attività principali
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Ispezione termografica
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Individuazione delle anomalie
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Analisi dei dati
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Documentazione tecnica
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Report diagnostico
06
Monitoraggio territoriale
Il Monitoraggio Territoriale consente di controllare nel tempo l'evoluzione di aree, infrastrutture e contesti urbani attraverso l'acquisizione periodica di dati georeferenziati ad alta precisione. L'obiettivo è documentare le trasformazioni del territorio, individuare tempestivamente eventuali criticità e supportare la pianificazione, la manutenzione e la gestione delle opere.
ITASCAN integra droni, rilievi topografici, fotogrammetria e tecnologie digitali per acquisire informazioni affidabili e confrontabili nel tempo. Ogni attività viene pianificata in funzione delle caratteristiche del sito e degli obiettivi del monitoraggio, garantendo precisione e continuità nell'acquisizione dei dati.
I risultati vengono restituiti attraverso elaborati cartografici, ortofoto, modelli digitali e report tecnici, fornendo uno strumento concreto per supportare enti pubblici, imprese e professionisti nelle attività di controllo e gestione del territorio.
Attività principali
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Acquisizione periodica dei dati
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Analisi delle trasformazioni
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Elaborazione cartografica
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Monitoraggio delle criticità
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Report tecnico
07
Monitoraggio e sicurezza nei cantieri
Il Monitoraggio e la Sicurezza nei Cantieri consentono di documentare l'evoluzione delle attività, verificare lo stato di avanzamento dei lavori e supportare il controllo delle condizioni operative attraverso rilievi periodici e tecnologie digitali. L'obiettivo è fornire informazioni affidabili per migliorare la gestione del cantiere e supportare le attività di verifica.
ITASCAN integra droni, rilievi digitali e sistemi di acquisizione dati per effettuare monitoraggi programmati, documentare ogni fase del cantiere e acquisire informazioni dettagliate anche in aree difficilmente accessibili. Le attività possono essere integrate con analisi automatizzate e strumenti di intelligenza artificiale per il controllo di specifiche condizioni operative.
I risultati vengono restituiti attraverso immagini, video, ortofoto, modelli digitali e report tecnici, fornendo a committenti, imprese e professionisti una documentazione completa e aggiornata a supporto del controllo, della pianificazione e della sicurezza del cantiere.
Attività principali
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Monitoraggio del cantiere
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Controllo dell'avanzamento lavori
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Documentazione tecnica
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Supporto al controllo della sicurezza
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Report e restituzione digitale